630 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011 - Beds: 22 - Baths: 20

Descubra una oportunidad de inversin excepcional con este impresionante edificio de seis unidades de nueva construccin con certificacin ecolgica en el corazn de Los ngeles.
El edificio cuenta con una combinacin diversa de dos unidades de 4 dormitorios y 3 baos; dos unidades de 4 dormitorios y 4 baos; y dos unidades de 3 dormitorios y 3 baos. Cada unidad est diseada meticulosamente con planos de planta abiertos, amplias salas de estar y comedor, cocinas gourmet equipadas con electrodomsticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y gabinetes elegantes. Los aspectos destacados adicionales incluyen patios privados, lavandera en la unidad, calefaccin, ventilacin y aire acondicionado central y baos modernos y elegantes con accesorios de primera calidad. Amplios espacios de guardarropas y acabados duraderos de alta gama completan estas unidades cuidadosamente diseadas, construidas para atraer inquilinos y minimizar los costos de mantenimiento. Actualmente completamente ocupada, la propiedad ofrece una slida tasa de capitalizacin del 5,83 % en el primer ao, con proyecciones que aumentan al 6,12 % en el segundo ao debido a las escaladas de alquiler incorporadas. El atractivo de la inversin se suma a la posibilidad de convertir dos garajes en unidades de vivienda accesorias (ADU), creando dos unidades adicionales de 2 habitaciones con comodidades personalizadas, como cocinas, baos y espacios habitables. Esta oportunidad de valor agregado podra desbloquear una tasa de capitalizacin potencial del 7,5%, mejorando an ms el flujo de efectivo ya impresionante. Con cada unidad con medidor independiente, los propietarios evitan los gastos de servicios pblicos, lo que aumenta la rentabilidad. La ubicacin privilegiada de la propiedad mejora su valor y el atractivo para los inquilinos. Ubicado a menos de 1,3 millas de la entrada oeste de la USC y a 1,8 millas del Los Angeles Memorial Coliseum y el LAFC Stadium, el edificio se beneficia de la proximidad a los principales lugares de inters de la ciudad y las atracciones vibrantes. Con un Walk Score de 85, los inquilinos disfrutan de un fcil acceso a las autopistas, el transporte pblico y las tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento cercanos. El prspero mercado de alquiler del vecindario garantiza una apreciacin a largo plazo y una ocupacin constante. Los inversores tambin obtienen tranquilidad con una garanta del constructor de 1 ao, mientras que la construccin con certificacin ecolgica ofrece eficiencia energtica y costos de servicios pblicos reducidos para los inquilinos. La propiedad incluye 12 espacios de estacionamiento (8 lugares de garaje cubiertos y 4 descubiertos), una caracterstica poco comn y deseable en Los ngeles. Lo mejor de todo es que esta propiedad est exenta del control de alquileres, lo que permite un mximo de ingresos por alquiler y flexibilidad. Ya sea que ample su cartera o busque una inversin de alto rendimiento, esta propiedad ofrece beneficios financieros inigualables, comodidades modernas y un fuerte potencial de mercado.
Esta casa adosada ubicada en 630 E Adams BLVD est actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 1 das. Esta propiedad est listada en $3,700,000. Tiene 22 habitaciones y 20 baos. La propiedad fue construida en 2024. 630 E Adams BLVD se encuentra en la comunidad Downtown L.A. del condado de Los ngeles.

Datos breves
1 da en el mercado
Construida en 2024
Espacios de estacionamiento totales 12Auto

Casa adosada
Comunidad | Centro de L.A.
MLS# | OC24234576MR

Caractersticas
Refrigeracin central
Calefaccin central