4651 Council St, Los Angeles, CA 90004, - Beds: 12 - Baths: 10.75

Nos complace presentar una oportunidad de inversión de siete unidades en Koreatown en 4651 Council St, un lote de esquina al sur de Beverly Blvd. La propiedad cuenta con una combinación ideal de unid...ades de dos de un dormitorio y cinco de dos dormitorios con 10 espacios de estacionamiento; se ha completado el trabajo de modernización de la planta baja. La propiedad ha completado renovaciones completas de cinco unidades con mejoras que incluyen lavadoras y secadoras en la unidad, pisos de tablones de vinilo, electrodomésticos de acero inoxidable, nuevos gabinetes de cocina y salpicaderos de azulejos, nuevos accesorios de plomería y mejoras, nuevos paneles de yeso, pintura y molduras de base, e iluminación LED de bajo consumo, entre otros. Además de las renovaciones de las unidades interiores, la propiedad ha completado recientemente los gastos de capital en el exterior y las áreas comunes, que incluyen iluminación LED, actualizaciones de paneles y subpaneles de la casa, nuevos números de puerta, nuevo paisajismo y nueva pintura en todas las áreas comunes. Oportunidad de adquirir un activo con poco o ningún mantenimiento diferido y un sólido flujo de efectivo en el lugar a una tasa CAP del 5,16 % y un GRM del 12,86 sobre los ingresos actuales con un aumento adicional del 19 % en el alquiler. High Walk Score de 93, proximidad a escuelas, empleos y opciones de transporte. La ubicación central hace que sea conveniente para los residentes viajar por toda la ciudad a vecindarios cercanos como Downtown LA, East Hollywood, Hollywood, Westlake y Mid-City, entre otros. Koreatown es uno de los vecindarios más densos de Los Ángeles, con aproximadamente 120 000 personas. Con una inversión estimada de mil millones de dólares en el desarrollo de Koreatown desde principios de la década de 2000 y varios proyectos de desarrollo en curso, Koreatown sigue siendo uno de los submercados más codiciados de todo Los Ángeles. Esta casa ubicada en 4651 Council St está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 8 días. Esta propiedad está listada en $2 785 000. Tiene 12 habitaciones y 10,75 baños. La propiedad fue construida en 1958. 4651 Council St se encuentra en la comunidad Hancock Park-Wilshire del condado de Los Ángeles.

We are pleased to present a seven-unit investment opportunity in Koreatown at 4651 Council St, a corner lot just south of Beverly Blvd. The property features an ideal unit mix of two one-bedrooms and... five two-bedrooms with 10 parking spaces; the soft story retrofit work has been completed. Ownership has completed full renovations of five units with upgrades including in-unit washers & dryers, vinyl plank flooring, stainless steel appliances, new kitchen cabinets and tile backsplashes, new plumbing fixtures and improvements, new drywall, paint, and base moldings, and energy efficient LED lighting, among others. In addition to interior unit renovations, ownership has recently completed exterior and common area capital expenditures including LED lighting, house panel and subpanel upgrades, new door numbers, new landscaping, and new paint throughout the common areas. Opportunity to acquire an asset with little to no deferred maintenance and strong in-place cash flow at a 5.16% CAP rate and 12.86 GRM on current income with an additional 19% rental upside. High Walk Score of 93, close proximity to schools, employment, and transit options. Central location makes it convenient for residents to commute throughout the city to nearby neighborhoods such as Downtown LA, East Hollywood, Hollywood, Westlake, and Mid-City, among others. Koreatown is one of the densest neighborhoods in Los Angeles, with about 120,000 people. With an estimated $1billion invested in the development of Koreatown since the early 2000s and various development projects taking place, Koreatown remains one of the highly coveted submarkets in all of Los Angeles. This home located at 4651 Council St is currently active and has been available on casas-venta.com for 8 days. This property is listed at $2,785,000. It has 12 beds and 10.75 bathrooms. The property was built in 1958. 4651 Council St is in the Hancock Park-Wilshire community of Los Angeles County.