445 S Chicago St, Los Angeles, CA 90033 - Beds: 6 - Baths: 6

GRAN VENTAJA!!!
10,02 % TASA DE CAPITALIZACIN DE MERCADO Y 8,15 % GRM DE MERCADO. FINANCIACIN DEL VENDEDOR DISPONIBLE. Bienvenido a 445 S Chicago St., un excepcional complejo de apartamentos de 6 unidades ubicado en el culturalmente vibrante y revitalizante vecindario Boyle Heights de Los ngeles. Compuesto por dos edificios separados, esta propiedad bien mantenida ofrece una combinacin nica de unidades espaciosas, comodidades modernas y un potencial de crecimiento significativo: una excelente oportunidad de inversin que se ofrece por debajo del costo de reemplazo, lo que la hace particularmente atractiva para inversores inteligentes y propietarios-usuarios que buscan un crecimiento financiero a largo plazo. El diseo de dos edificios de la propiedad brinda flexibilidad y privacidad a los inquilinos. El edificio frontal cuenta con cuatro unidades, dos en el piso superior y dos en el inferior, cada una equipada con porches o patios privados que agregan un espacio exterior deseable. El edificio trasero alberga dos unidades grandes adicionales de 1 dormitorio y 1 bao, lo que brinda privacidad adicional dentro del diseo de la propiedad. Las seis unidades son espaciosas, cuentan con 1 dormitorio y 1 bao, y cuatro de ellas cuentan con salas de estar adicionales que ofrecen un espacio habitable verstil. La propiedad actualmente tiene una unidad vacante que ha sido recientemente renovada para incluir comodidades en la unidad, como lavadora/secadora, lavavajillas y aire acondicionado de pared, lo que aumenta su atractivo para los posibles inquilinos. Las cinco unidades restantes estn ocupadas, lo que proporciona una estabilidad de ingresos inmediata (no moleste a los inquilinos). Cinco espacios de estacionamiento fuera de la calle sirven a las seis unidades, lo que agrega una valiosa comodidad en esta rea de alta demanda. Con alquileres de mercado proyectados que respaldan una tasa de capitalizacin de ms del 10% y un impresionante Multiplicador de Alquiler Bruto (GRM) de 8.15, la propiedad representa una excelente oportunidad para un crecimiento sustancial de los ingresos y una apreciacin a largo plazo. Adems, la propiedad est ubicada en una zona de Comunidades Orientadas al Trnsito (TOC) de Nivel 3, lo que permite la posibilidad de aumentar la cantidad de habitaciones dentro de las unidades existentes sin el requisito de proporcionar estacionamiento adicional, una ventaja atractiva para el potencial de desarrollo futuro (el comprador debe verificar). Ubicada en Boyle Heights, esta propiedad se beneficia de la proximidad al Distrito de las Artes y al Centro de Los ngeles, lo que brinda a los residentes un acceso perfecto a los mejores lugares para cenar, cultura y entretenimiento. El puente de la calle 6, recientemente terminado, mejora la conectividad, lo que hace que sea ms fcil que nunca para los residentes viajar y disfrutar del vecino Distrito de las Artes. Boyle Heights se encuentra en medio de una revitalizacin emocionante, lo que agrega ms valor al potencial de apreciacin futura de la propiedad. Boyle Heights es famoso por su fuerte sentido de comunidad, su rico patrimonio cultural y su variada escena gastronmica. Los residentes disfrutan de un fcil acceso a los populares restaurantes del Arts District, como Bestia, Bavel, Damian, Yangban y Camphor, todos los cuales contribuyen a la prspera escena culinaria del rea. La ubicacin central de la propiedad tambin ofrece un excelente transporte pblico y acceso a las principales autopistas, lo que la hace especialmente atractiva para los inquilinos que buscan comodidad y comunidad. Esta propiedad se vende a un precio inferior al costo de reemplazo, lo que presenta una ventaja de valor inmediata para los inversores y los propietarios-usuarios. La combinacin de un alto potencial de ingresos, con una tasa de capitalizacin de ms del 10% y un GRM de 8,15 en alquileres de mercado, y su atractiva combinacin de unidades con comodidades modernas hacen de esta una excelente oportunidad. Con una unidad vacante y una ubicacin ventajosa, esta propiedad es ideal para los propietarios-usuarios que buscan capturar ingresos inmediatos y apreciacin a largo plazo mientras residen en una comunidad dinmica y en crecimiento. 445 S Chicago St. es una oportunidad nica para adquirir un activo multifamiliar en uno de los vecindarios ms prometedores de Los ngeles, que ofrece estabilidad de ingresos actuales, potencial de apreciacin significativo y valor inmediato debido a su precio por debajo del costo de reemplazo. Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan una buena incorporacin a su cartera o para un propietario-usuario que busca disfrutar de retornos financieros y una comunidad prspera.
Esta casa ubicada en 445 S Chicago St est actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 0 das. Esta propiedad est listada en $1,399,000. Tiene 6 habitaciones y 6 baos. La propiedad fue construida en 1926. 445 S Chicago St se encuentra en la comunidad de Boyle Heights del condado de Los ngeles.

Datos breves
Construida en 1926
Espacios de estacionamiento totales 5Auto
Privado, Descubierto
Comunidad | Boyle Heights
MLS# | 24-464785

Caractersticas
Ventilador de techo, Refrigeracin de pared/ventana
Calefaccin de pared
Pisos mixtos