3625 9th Ave, Los Angeles, CA 90018, - Beds: 5 - Baths: 5

Dos casas en un amplio lote de 8400 pies cuadrados. Esta propiedad única cuenta con dos casas independientes, lo que ofrece versatilidad y potencial para una vida multigeneracional o ingresos por alq...uiler. Casa principal: 1640 pies cuadrados de vida moderna. Esta espaciosa casa incluye tres dormitorios, un estudio (ideal para una oficina en casa) y dos baños. El plano de planta abierto le da la bienvenida con techos de 10,5 pies y fluye a la perfección hacia la sala de estar formal. Completamente renovado hasta los montantes en 2019, con todo el trabajo realizado con permisos. El dormitorio principal cuenta con puertas francesas que conducen a una terraza de secuoya que se conecta con el patio trasero, lo que ofrece un refugio privado al aire libre. Unidad de vivienda auxiliar (ADU): construida en 2022. Aproximadamente 1050 pies cuadrados, esta ADU incluye dos dormitorios y dos baños y medio, lo que brinda un espacio de vida moderno e independiente. Con su propia entrada desde el callejón y un espacio de estacionamiento designado, ofrece total privacidad. Esta ADU también tiene un garaje adjunto de 361 pies cuadrados. Diseñada con techos altos y un balcón, esta ADU se destaca de los diseños rectangulares típicos que se ven en otros lugares. Actualmente ocupada por inquilinos, genera $3,600 por mes, una excelente compensación por su hipoteca. A pesar de tener dos casas en el lote, todavía hay mucho espacio para jardinería, estacionamiento fuera de la calle y reuniones al aire libre. Disfrute del estilo de vida de California con una fogata y espacio para tomar el sol, perfecto para el entretenimiento al aire libre durante todo el año. El patio de bajo mantenimiento y tolerante a la sequía está rodeado de setos de privacidad y cuenta con árboles frutales orgánicos, que incluyen Kumquat, Loquat, Avocado, Clementine y Grapefruit. La propiedad incluye paneles solares pagados, lo que reduce significativamente los costos de electricidad. Ubicada en un vecindario vibrante que experimenta un rápido crecimiento, esta propiedad está ubicada cerca de atracciones clave como SoFi Stadium, The Forum, USC Village, DTLA, Koreatown y Culver City. Cerca de la nueva línea de metro Crenshaw (que conecta con LAX), la línea Expo y a poca distancia de los centros culturales y culinarios de West Adams, Jefferson Park y el próximo Maydan Market. Los entusiastas de las actividades al aire libre apreciarán la proximidad a los senderos para caminatas de Kenneth Hahn Park, las escaleras de Culver City y el sendero para bicicletas Playa. Estos vecindarios se han transformado en destinos muy buscados, conocidos por su próspera escena artística y sus diversas opciones gastronómicas. Estos vecindarios han experimentado un desarrollo significativo recientemente y se prevé que sigan creciendo con la próxima Copa Mundial de la FIFA 2026 y los Juegos Olímpicos de Los Ángeles 2028. Esta casa ubicada en 3625 9th AVE está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 14 días. Esta propiedad está listada en $1,450,000. Tiene 5 habitaciones y 5 baños. La propiedad fue construida en 1903. 3625 9th AVE se encuentra en la comunidad de Park Hills Heights del condado de Los Ángeles.

Two Homes on an Expansive 8,400 sq. ft. Lot. This unique property features two separate homes, offering versatility and potential for multi-generational living or rental income. Main House: 1,640 sq.... ft. of Modern Living. This spacious home includes three bedrooms, a den (ideal for a home office), and two bathrooms. The open floor plan welcomes you with 10.5-foot ceilings and flows seamlessly into the formal living room. Fully renovated down to the studs in 2019, with all work done under permits. The master bedroom features French doors leading to a redwood deck that connects to the backyard, offering a private outdoor retreat. Accessory Dwelling Unit (ADU): Built in 2022. Approximately 1,050 sq. ft., this ADU includes two bedrooms and two and a half bathrooms, providing a modern, independent living space. With its own entrance from the alley and a designated parking space, it offers complete privacy. This ADU also has an attached 361 sq ft garage. Designed with high ceilings and a balcony, this ADU stands out from the typical rectangular designs seen elsewhere. Currently tenant-occupied, generating $3,600 per month an excellent offset for your mortgage. Despite having two homes on the lot, there s still ample room for gardening, off-street parking, and outdoor gatherings. Enjoy the California lifestyle with a fire pit and space for sunbathing, perfect for outdoor entertaining year-round. The low-maintenance, drought-tolerant yard is surrounded by privacy hedges and features organic fruit trees, including Kumquat, Loquat, Avocado, Clementine, and Grapefruit. The property includes paid-off solar panels, significantly reducing electricity costs. Situated in a vibrant neighborhood experiencing rapid growth, this property is positioned near key attractions like SoFi Stadium, The Forum, USC Village, DTLA, Koreatown, and Culver City. Close to the new Metro Crenshaw Line (connecting to LAX), Expo Line, and a short distance to the cultural and culinary hubs of West Adams, Jefferson Park and upcoming Maydan Market. Outdoor enthusiasts will appreciate the proximity to Kenneth Hahn Park hiking trails, the Culver City Stairs, and the Playa bike trail. These neighborhoods have transformed into highly sought-after destinations, known for their thriving art scene and diverse food options. These neighborhoods have seen significant development recently and is set for continued growth with the upcoming 2026 FIFA World Cup and 2028 Los Angeles Olympics. This home located at 3625 9th AVE is currently active and has been available on casas-venta.com for 14 days. This property is listed at $1,450,000. It has 5 beds and 5 bathrooms. The property was built in 1903. 3625 9th AVE is in the Park Hills Heights community of Los Angeles County.