3406 Garden Ave, Los Angeles, CA 90039, - Beds: 12 - Baths: 8.5

Nos complace presentar a la venta esta rara oportunidad de inversión de mediados de siglo de (6) unidades en una de las ubicaciones más atractivas de Los Ángeles, Atwater Village. Entregada con un 6...7 % de VACANTES (4 de 6), esta oportunidad se ofrece a la venta por primera vez en más de 49 años. El edificio se construyó en 1965 y consta de una sólida combinación de unidades de (5) unidades estilo casa adosada de 2 pisos con unidades de 2 habitaciones y 1,5 baños y (1) unidad de esquina con 2 habitaciones y 1 baño. Cuenta con un tamaño total de construcción de 5963 pies cuadrados y está ubicada en un lote de 6752 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en una comunidad con zona residencial y tiene buenos estacionamientos, con (6) espacios disponibles. La inversión está preparada para un inversor astuto que busque agregar valor agregando de inmediato hasta (1) unidades ADU por derecho (el comprador debe verificar la viabilidad de agregar ADU). La propiedad en cuestión está zonificada como R1-1-RIO con modernización de pisos blandos completada y certificado de cumplimiento recibido. La inversión está ubicada estratégicamente en el epicentro del punto de acceso de Atwater Village en el noreste de Los Ángeles, donde los inquilinos tienen acceso al mejor corredor comercial de NELA de Glendale Blvd. Walk-Score de 89, considerado muy transitable, donde la mayoría de los recados se pueden realizar a pie. Divulgación: el comprador debe realizar toda la diligencia debida, que incluye, entre otras, la superficie en pies cuadrados del edificio, el tamaño del lote, el recuento legal de dormitorios y baños, el recuento de estacionamiento, la combinación de unidades, el año de construcción, la zonificación, los alquileres de mercado, el cumplimiento de los pisos blandos y la capacidad de construir unidades adicionales. NO MOLESTE A LOS INQUILINOS NI CAMINE POR LA PROPIEDAD; PASE SOLO EN AUTO. Esta casa ubicada en 3406 Garden Ave está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 8 días. Esta propiedad está listada en $2,180,000. Cuenta con 12 habitaciones y 8,5 baños. La propiedad fue construida en 1965. 3406 Garden Ave se encuentra en la comunidad de Atwater del condado de Los Ángeles.

We are pleased to present for sale this rare (6) Unit mid-century investment opportunity in one of LA's Hottest Locations Atwater Village! Delivered 67% VACANT (4 of 6), this opportunity is offered ...for sale for the first time in over 49 years. The building is constructed in 1965, and consists of a robust unit mix of (5) 2 Story Town-Home Style Units with 2 Bed & 1.5 Bath Units and (1) Corner Unit with 2 Bedrooms & 1 Bath. It boasts a total building size of 5,963 SF and situated on a lot size of 6,752 SF. The property is nestled in a residentially zoned community and is well parked, with (6) spaces available. The investment is poised for an astute investor looking to add value by immediately adding up to (1) ADU Units by right (Buyer to verify feasibility of adding ADU's). The subject property is zoned R1-1-RIO with Soft-Story Retrofit Completed, and Certificate of Compliance Received. The investment is strategically located in the epicenter of North East LA's Hotspot of Atwater Village, where tenants have access to NELA best retail corridor of Glendale Blvd. Walk-Score of 89, considered very walkable, where most errands can be accomplished on foot. Disclosure: Buyer to conduct any/all due diligence including but not limited to the building square footage, lot size, legal bedroom/bathroom count, parking count, unit mix, year built, zoning, market rents, Soft-StoryCompliance, and the ability to construct ADU(s) or additional units. DO NOT DISTURB TENANTS OR WALK ON PROPERTY - DRIVE BY ONLY. This home located at 3406 Garden Ave is currently active and has been available on casas-venta.com for 8 days. This property is listed at $2,180,000. It has 12 beds and 8.5 bathrooms. The property was built in 1965. 3406 Garden Ave is in the Atwater community of Los Angeles County.