3303 Hamilton Way, Los Angeles, CA 90026 - Beds: 4 - Baths: 4

Ubicada en 3303 Hamilton Way en Los Ángeles, CA 90026, esta propiedad multifamiliar ofrece una combinación de ingresos estables y potencial de valor agregado en un vecindario de alta demanda. Constru...ida en 1931, la propiedad consta de tres unidades: una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño y un estudio no conforme. Tiene un total de 2,626 pies cuadrados de espacio alquilable en un lote de 1,889 pies cuadrados y está completamente ocupada con contratos de alquiler mes a mes, lo que brinda flexibilidad para futuros ajustes o remodelaciones. El alquiler mensual bruto actual es de $5,879, lo que equivale a $70,548 al año, con alquileres de mercado estimados en $8,200 por mes o $98,400 al año. Esto da como resultado una tasa de capitalización actual del 3.68% y un GRM de 15.59, en línea con los estándares del área. En alquileres de mercado, la tasa de capitalización potencial aumenta a 6.32% con un GRM de 11.18. El ingreso neto de la propiedad es actualmente de $40,442, con un aumento proyectado a $69,506 a tasas de mercado, lo que refleja un alza significativa. Con un precio de $1,100,000, el precio de la propiedad por pie cuadrado es de aproximadamente $419 y $366,667 por puerta. El edificio también incluye dos garajes para un solo automóvil en la planta baja, con potencial para conversión a ADU, lo que agrega una oportunidad atractiva de valor agregado para los inversores. Esta casa ubicada en 3303 Hamilton Way está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 1 días. Esta propiedad está listada en $1,100,000. Tiene 4 habitaciones y 4 baños. La propiedad fue construida en 1931. 3303 Hamilton Way se encuentra en la comunidad Silver Lake - Echo Park del condado de Los Ángeles.

Located at 3303 Hamilton Way in Los Angeles, CA 90026, this multifamily property offers a blend of stable income and value-add potential in a high-demand neighborhood. Built in 1931, the property com...prises three units: one 2-bedroom, 1-bath unit, two 1-bedroom, 1-bath units, and one non-conforming studio. It totals 2,626 sq. ft. of rentable space on an 1,889 sq. ft.lot and is fully occupied on month-to-month leases, providing flexibility for future adjustments or redevelopment. The current gross monthly rent is $5,879, equating to $70,548 annually, with market rents estimated at $8,200 per month or $98,400 annually. This results in a current cap rate of 3.68% and a GRM of 15.59, aligning with area standards. At market rents, the potential cap rate rises to 6.32% with a GRM of 11.18. The property's net income is currently $40,442, with a projected increase to $69,506 at market rates, reflecting a significant upside. Priced at $1,100,000, the property's price per square foot is approximately $419 and $366,667 per door. The building also includes two single-car garages on the ground floor, with the potential for ADU conversion, adding an attractive value-add opportunity for investors. This home located at 3303 Hamilton Way is currently active and has been available on casas-venta.com for 1 days. This property is listed at $1,100,000. It has 4 beds and 4 bathrooms. The property was built in 1931. 3303 Hamilton Way is in the Silver Lake - Echo Park community of Los Angeles County.