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2611 E 4th St, Los Angeles, CA 90033 - Beds: 19 - Baths: 11
2611 E 4th St, Los Angeles, CA 90033 - Beds: 19 - Baths: 11
Beds: 19 - Baths: 11 - Home Size : 7331 Sq. Ft. - Lot Size - 6246 Sq. Ft. -
Te desafo a que encuentres cualquier multifamiliar en estos das en la ciudad de Los ngeles
que tenga una tasa de capitalizacin real de 6.67 y un multiplicador de alquiler bruto de 11.97. No importa que sea una construccin completamente nueva, en una buena ubicacin, con amplio estacionamiento y comodidades como terrazas en la azotea con vistas a la montaa. Sin embargo, eso es exactamente lo que ests obteniendo aqu en 2611 E 4th St! Las terrazas en la azotea, por cierto, han demostrado ser una gran comodidad, ya que permiten al inquilino entretener a gran escala en un entorno muy esttico sin molestar a otros inquilinos en las instalaciones. Entregado vaco, sus inquilinos estarn encantados de pagar los alquileres que se enumeran aqu, en viviendas que incluyen acabados y diseos muy atractivos, todas las comodidades estndar que incluyen calefaccin y aire acondicionado central, lavavajillas y electrodomsticos. Tambin hay lavandera en cada unidad (no se proporciona lavadora/secadora, solo conexiones). Todas las unidades, excepto una, disfrutarn de estacionamiento para dos automviles. En cuanto a la ubicacin, esta propiedad est a una milla del puente 4th St que lleva directamente al Distrito de Arte, Little Tokyo y todos los dems lugares del centro. Sin mencionar que Boyle Hts en s, particularmente esta seccin de Boyle Hts, realmente se est convirtiendo en uno de los vecindarios ms encantadores y florecientes de Los ngeles, a pasos agigantados. Y esta propiedad est justo en el meollo de todo. En resumen: como propietario/arrendador, disfrutar mucho de ser dueo de una propiedad que no solo genera flujo de efectivo, sino que no le dar dolores de cabeza ni gastos inesperados, al ser una propiedad de nueva construccin y con muchas ventajas. Ah, s, olvid mencionar que los inquilinos pagan TODOS los servicios pblicos, incluidos el agua y la basura. Ah, y otra cosa muy importante: tengo un prestamista que me dar financiamiento fijo a 30 aos a pesar de que la propiedad tiene 5 unidades. Ah, y por supuesto, puede venir a ver la propiedad en cualquier momento. Espero verlo!
Esta casa ubicada en 2611 E 4th St est actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 0 das. Esta propiedad est listada en $2,995,000. Tiene 19 habitaciones y 11 baos. La propiedad fue construida en 2023. 2611 E 4th St se encuentra en la comunidad de Boyle Heights del condado de Los ngeles.
Datos breves
Construida en 2023
Espacios de estacionamiento totales 8Car
Cochera, Cerrada, Tandem
Comunidad | Boyle Heights
MLS# | 24-465335
Caractersticas
Refrigeracin central
Calefaccin central
Otros Piscina
I challenge you to find any multi-family these days in City of L.A.
that has a true cap rate of 6.67 and a gross rent multiplier of 11.97. Never mind one that is brand new construction, in a good location, with ample parking and amenities such as rooftop decks with mountain views. Yet that is exactly what you are getting here at 2611 E 4th St! The rooftop decks, by the way, have proven to be a ...huge amenity, as they allow the tenant to entertain on a large scale in a highly aesthetic setting without disturbing other tenants on the premises. Delivered vacant, your tenants will be thrilled to pay the rents listed here, in dwellings that include very attractive finishes and layouts, all standard amenities including central heat and air, dishwasher and appliances. Also in unit laundry in each unit (washer/dryer not provided - hookups only.) All but one of the units will enjoy two car parking. As far as location, this property is a mile away from the 4th St Bridge that takes one right into the Art District, Little Tokyo and all other downtown venues. Not to mention that Boyle Hts itself, particularly this section of Boyle Hts, is truly burgeoning into one of LA's most charming and flourishing neighborhoods, in leaps and bounds. And this property is right in the thick of it all. Bottom line - as a landlord/property owner, you will thoroughly enjoy owning a property which not only cash flows, but will give you no headaches or unexpected expenses, being a brand new construction property, and tons of upside. Oh yes, forgot to mention that tenants pay for ALL utilities including water and trash. Oh, and one other very important thing - I have a lender who will give 30 yr fixed financing despite the fact the property is 5 units! Oh, and of course you can come see the property anytime. Looking forward to seeing you!
This home located at 2611 E 4th St is currently active and has been available on casas-venta.com for 0 days. This property is listed at $2,995,000. It has 19 beds and 11 bathrooms. The property was built in 2023. 2611 E 4th St is in the Boyle Heights community of Los Angeles County.
Quick Facts
Built in 2023
Total parking spaces 8Car
Carport, Gated, Tandem
Community | Boyle Heights
MLS# | 24-465335
Features
Central Cooling
Central Heat
Other Pool
143
