1719 Miramar St, Los Angeles, CA 90026, - Beds: 10 - Baths: 4

1719 Miramar Street, ubicado en el corazón de Los Ángeles, presenta una oportunidad de inversión limpia con un importante potencial de alquiler. Este edificio de 4 unidades cuenta con un total de 354...0 pies cuadrados de espacio alquilable en un lote de 4200 pies cuadrados, con una combinación de unidades grandes, dos de las cuales actualmente funcionan como unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y dos como unidades de 3 dormitorios y 1 baño. Originalmente construida en 1910, la propiedad ha sido bien mantenida con carpas antitermitas recientes, un techo nuevo, plomería de cobre y una línea principal ABS. Cada unidad tiene medidor individual y la propiedad ofrece un amplio estacionamiento en la parte trasera. Actualmente genera $7,446 por mes ($89,352 al año) con $60,899 en ingresos netos, la propiedad tiene una tasa de capitalización del 5.24% y un GRM de 12.87. Con un aumento del alquiler del 21 %, el ingreso bruto potencial podría aumentar a $9,000 por mes ($108,000 al año) con un ingreso neto de $79,322, lo que aumenta la tasa de capitalización al 6.84 % y mejora el GRM a 10.65. Con un precio de $1,150,000, esta propiedad refleja aproximadamente $325 por pie cuadrado alquilable y $287,500 por puerta, lo que la convierte en una propuesta atractiva para los inversores que buscan un flujo de efectivo inmediato con un potencial de crecimiento significativo en una ubicación prometedora de Los Ángeles. Esta casa ubicada en 1719 Miramar St está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 8 días. Esta propiedad está listada en $1,150,000. Tiene 10 habitaciones y 4 baños. La propiedad fue construida en 1910. 1719 Miramar St se encuentra en la comunidad Downtown L.A. del condado de Los Ángeles.

1719 Miramar Street, located in the heart of Los Angeles, presents a clean investment opportunity with significant rental upside. This 4-unit building features a total of 3,540 sq. ft. of rentable sp...ace on a 4,200 sq. ft. lot, with a mix of large units two currently operating as 2-bedroom, 1-bathroom units, and two as 3-bedroom, 1-bathroom units. Originally built in 1910, the property has been well-maintained with recent termite tenting, a new roof, copper plumbing, and an ABS main line. Each unit is individually metered, and the property offers ample parking at the rear. Currently generating $7,446 per month ($89,352 annually) with $60,899 in net income, the property has a 5.24% cap rate and a 12.87 GRM. With a 21% rental upside, the potential gross income could rise to $9,000 per month ($108,000 annually) with a net income of $79,322, boosting the cap rate to 6.84% and improving the GRM to 10.65. Priced at $1,150,000, this property reflects approximately $325 per rentable square foot and $287,500 per door, making it an attractive proposition for investors looking for immediate cash flow with significant upside potential in an up and coming Los Angeles location. This home located at 1719 Miramar St is currently active and has been available on casas-venta.com for 8 days. This property is listed at $1,150,000. It has 10 beds and 4 bathrooms. The property was built in 1910. 1719 Miramar St is in the Downtown L.A. community of Los Angeles County.