1327 W 35th St, Los Angeles, CA 90007, - Beds: 12 - Baths: 8

Nos complace ofrecer la oportunidad de adquirir dos (2) residencias unifamiliares, que constan de 12 habitaciones que pueden albergar hasta 19 camas. Está ubicada en la muy deseada Zona de Patrulla D...PS, y a poca distancia de la Universidad del Sur de California (USC). Las dos casas Craftsman restauradas se actualizaron y remodelaron por completo en 2015, con pisos de madera pulida, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, encimeras de granito y lavadoras y secadoras en la unidad. Ambas propiedades tienen plomería de cobre renovada, sistemas eléctricos, techos y HVAC central. Las estructuras se construyeron en 1913, construidas con estructura de madera y estuco sobre una base elevada, con una superficie total de 4100 pies cuadrados, en un lote de 6905 pies cuadrados, zonificado LARD1.5. Los edificios han sido reforzados y mejorados de conformidad con los últimos códigos y regulaciones de la ciudad, y se componen de una notable combinación de unidades, que consta de un (1) SFR de 8 habitaciones + 6 baños, y un (1) SFR de 4 habitaciones + 2 baños. Las habitaciones son espaciosas y están equipadas con camas, armarios, escritorios, mini-neveras y controles de termostato individuales. Combinado con garantías de los padres en algunos contratos de arrendamiento y niveles de ocupación que alcanzan rutinariamente el 100% para el año escolar, el activo representa una inversión de bajo riesgo que está preparada para un crecimiento continuo y excelentes fundamentos operativos. La inversión está ocupada al 100% por estudiantes de la USC y jóvenes profesionales en activo, y completamente alquilada para el año 2024 - 2025, con un ingreso bruto de $13,600/mes. Hay aproximadamente un 20% de potencial de aumento en los alquileres, que un inversor puede lograr cerca de aproximadamente $17,400/mes. El amplio tamaño del lote permite que un inversor agregue aún más valor a la propiedad mediante la construcción de una ADU de 3 habitaciones y 3 baños para aumentar aún más el flujo de efectivo (el comprador debe verificar). Actualmente, con un precio de tasa de capitalización del 6,75 %, es una excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo. Esta casa ubicada en 1327 W 35th St está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 8 días. Esta propiedad está listada en $1,795,000. Tiene 12 habitaciones y 8 baños. La propiedad fue construida en 1913. 1327 W 35th St se encuentra en la comunidad Los Angeles Southwest del condado de Los Ángeles.

We are pleased to offer the opportunity to acquire two (2) single-family residences, consisting of 12 bedrooms which can fit up to 19 beds. It is located in the highly desirable DPS Patrol Zone, and ...walking distance to the University of Southern California (USC).The two restored Craftsman homes were completely updated & remodeled in 2015 - featuring polished hardwood floors, stainless steel kitchen appliances, granite counter tops, and in-unit washer & dryers. Both properties have updated copper plumbing, electrical systems, roofs, and central HVAC.The structures were built in 1913, constructed of wood frame and stucco on a raised foundation, with a total square footage of 4,100 SF, on a 6,905 SF lot, zoned LARD1.5. The buildings have been reinforced and upgraded in compliancewith the latest city codes and regulations, and is comprised of a remarkable unit mix, consisting of one (1) 8-bedroom + 6-bathroom SFR, and one (1) 4-bedroom + 2-bathroom SFR. The bedrooms are spacious and furnished with beds, armoires, desks, mini-fridges, and individual thermostat controls. Combined with parental guarantees on some leases and occupancy levels routinely achieving 100% for the school year, the asset represents a low-risk investment that is poised for continued growth and excellent operating fundamentals. The investment is 100% occupied with USC students and young working professionals, and fully leased for the 2024 - 2025 year, with a gross income of $13,600/month. There's approximately 20% potential upside in rents, which an investor can achieve closer to about $17,400/month. The expansive lot size allows an investor to add even more value to the property by constructing a 3-bedroom + 3-bathroom ADU to further increase cash-flow (buyer to verify). Currently priced at a 6.75% Cap Rate excellent cash-flow investment opportunity. This home located at 1327 W 35th St is currently active and has been available on casas-venta.com for 8 days. This property is listed at $1,795,000. It has 12 beds and 8 bathrooms. The property was built in 1913. 1327 W 35th St is in the Los Angeles Southwest community of Los Angeles County.