1237 W 25th St, Los Angeles, CA 90007, - Beds: 19 - Baths: 16

Nos complace presentar una oportunidad de inversión excepcional: una propiedad de vivienda para estudiantes de cuatro unidades completamente amueblada y de nueva construcción con una notable tasa de ...capitalización del 6,69 %. Esta propiedad cuenta con un total de diecinueve habitaciones y dieciséis baños, ubicada en la codiciada Zona de Patrulla DPS y a solo unos pasos de la Universidad del Sur de California (USC). Con una superficie de aproximadamente 6500 pies cuadrados alquilables en dos estructuras distintas, la estructura delantera se reconstruyó por completo en 2023 y cuenta con pisos nuevos, plomería, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de cocina de acero inoxidable, duchas con azulejos y mamparas de vidrio y lavadoras y secadoras nuevas en la unidad. Además, el alcance del trabajo del dúplex delantero incluyó una reconstrucción completa hasta los montantes, con marcos, cimientos y techos nuevos, lo que esencialmente brinda una estructura completamente nueva de bajo mantenimiento a cualquier posible comprador. El dúplex trasero se construyó recientemente y se completó en 2023 y presenta los mismos acabados de alta gama que la unidad delantera. La inversión está ocupada al 100 % por estudiantes de la USC y completamente alquilada para el año académico 2024-2025. Combinada con las garantías de los padres en los contratos de arrendamiento y los niveles de ocupación que alcanzan rutinariamente el 100 % para el año escolar, el activo representa una inversión de bajo riesgo que está preparada para un crecimiento continuo y excelentes fundamentos operativos. Los inquilinos pagan todos los servicios públicos de la propiedad, incluidos agua, gas, electricidad y basura. (La tarifa de administración mensual de $2007,25 no está incluida en la tasa de capitalización, ya que los compradores potenciales pueden autogestionarse al vencimiento de los contratos de arrendamiento). Esta casa ubicada en 1237 W 25th St está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 8 días. Esta propiedad está listada en $4 199 000. Tiene 19 habitaciones y 16 baños. La propiedad fue construida en 1919. 1237 W 25th St se encuentra en la comunidad de Mid Los Angeles del condado de Los Ángeles.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity: a newly constructed, fully furnished four-unit student housing property with a remarkable 6.69% cap rate. This property features a tot...al of nineteen bedrooms and sixteen bathrooms, situated in the sought-after DPS Patrol Zone and just a short walk from the University of Southern California (USC). Spanning approximately 6,500 rentable square feet across two distinct structures, the front structure was completely rebuilt in 2023, and features brand new flooring, plumbing, quartz countertops, stainless steel kitchen appliances, tiled showers with glass enclosures, and new in-unit washer & dryers. Additionally, the front duplex's scope of work included a complete to-the-studs reconstruction, with brand new framing, foundation and roofing, essentially delivering a brand-new low maintenance structure to any prospective buyer. The back duplex was recently constructed and completed in 2023 and features the same high-end finishes as the front unit. The investment is 100% occupied with USC students and fully leased for the 2024-2025 academic school year. Combined with parental guarantees on leases and occupancy levels routinely achieving 100% for the school year, the asset represents a low-risk investment that is poised for continued growth and excellent operating fundamentals. Tenants pay for all utilities of the property including Water/Gas/Electric/Trash. (Monthly management fee of $2,007.25 is not included in the cap rate as potential buyers can self-manage at the expiration of leases.) This home located at 1237 W 25th St is currently active and has been available on casas-venta.com for 8 days. This property is listed at $4,199,000. It has 19 beds and 16 bathrooms. The property was built in 1919. 1237 W 25th St is in the Mid Los Angeles community of Los Angeles County.