1045 Browning Blvd, Los Angeles, CA 90037 - Beds: 9 - Baths: 4

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en 1045 Browning Boulevard en Los Ángeles. Este lote de 7,820 pies cuadrados está ubicado estratégicamente en la atractiva zona de Exposition Park. U...no de los últimos lotes de la zona comercial en el bloque. Actualmente funciona como una propiedad multifamiliar de cuatro unidades, este sitio genera ingresos mientras navega por el proceso de titularidad. La propiedad está zonificada como LAC2-2D-CPIO, lo que permite el desarrollo de hasta 19 unidades por derecho. Sin embargo, aprovechando los beneficios de las comunidades orientadas al tránsito (TOC) de nivel 3, existe el potencial de aumentar esto a 34 unidades. El programa TOC ofrece incentivos valiosos, como importantes bonificaciones de densidad, reducciones en los retranqueos, requisitos de estacionamiento y una mejor relación de área del piso. Rodeada de vibrantes servicios locales, incluido el nuevo Museo George Lucas, Exposition Park, el Coliseo de Los Ángeles, el Estadio BMO y el Museo de Historia Natural, esta propiedad está posicionada para el crecimiento en un vecindario próspero. Esta oferta presenta una excelente oportunidad para cualquier inversor o desarrollador que busque capitalizar un lote de tamaño mediano con un potencial de desarrollo sustancial en una ubicación privilegiada de Los Ángeles. ¡No pierda la oportunidad de crear un impacto significativo en esta área en rápida evolución! Esta casa ubicada en 1045 Browning Blvd está actualmente activa y ha estado disponible en casas-venta.com durante 0 días. Esta propiedad está listada en $1,099,000. Tiene 9 habitaciones y 4 baños. La propiedad fue construida en 1924. 1045 Browning Blvd se encuentra en la comunidad Los Angeles Southwest del condado de Los Ángeles.

Discover an exceptional investment opportunity at 1045 Browning Boulevard in Los Angeles. This 7,820 square foot lot is strategically located in the desirable Exposition Park area. One of the last co...mmercial zone lots on the block. Currently functioning as a four-unit multifamily property, this site generates income while you navigate the entitlement process. The property is zoned LAC2-2D-CPIO, allowing for the development of up to 19 units by-right. However, leveraging the Tier 3 Transit Oriented Communities (TOC) benefits, there is potential to increase this to 34 units. The TOC program offers valuable incentives such as significant density bonuses, reductions in setbacks, parking requirements, and an enhanced floor area ratio. Surrounded by vibrant local amenities, including the new George Lucas Museum, Exposition Park, the LA Coliseum, BMO Stadium, and the Natural History Museum, this property is positioned for growth in a thriving neighborhood. This offering presents an excellent opportunity for any investor or developer looking to capitalize on a mid-size lot with substantial development potential in a prime Los Angeles location. Don't miss out on the chance to create a significant impact in this rapidly evolving area! This home located at 1045 Browning Blvd is currently active and has been available on casas-venta.com for 0 days. This property is listed at $1,099,000. It has 9 beds and 4 bathrooms. The property was built in 1924. 1045 Browning Blvd is in the Los Angeles Southwest community of Los Angeles County.